עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' ברדה ואח'

החלטה

בפני בקשה דחופה למתן צו עשה זמני אשר יאפשר את ביצוע העבודות הדחופות בנכס המצוי ברחוב גדעון 14, בחיפה ואשר לצורך ביצוען, יש צורך בפינוי הדירה שבה מתגוררים המשיבים.

לאחר שמיעת טיעוני הצדדים בפני הוברר לי כי אין כל אפשרות שהמשיבים ישארו להתגורר בדירה או בכל חלק ממנה במהלך ביצוע השיפוצים וזאת בניגוד לטענתם כי הם יכולים להתגורר ב"יחידה הנוספת" שהיא למעשה חלק מהדירה אשר גם בה יש צורך לבצע את עבודות השיפוצים.

טענות המשיבים בפני הצטמצמו למעשה לטענות ביחס לקשיים העומדים בפניהם לאור נסיבותיהם האישיות לאתר דיור חלופי למשך תקופת השיפוצים אשר הוערכה על ידי נציג המבקשת לתקופה של חודשיים ימים ולפיכך מבקשים המשיבים כי המבקשת היא תעמיד לרשותם דיור חלופי בין אם במלאי הדירות הקיים לה ובין אם בדרך של שכירת דירה עבורה וזאת בשל העדר יכולתם לעשות כן בעצמם.

כמו כן העלו המשיבים דרישה אשר נענתה על ידי המבקשת כי זו האחרונה תישא בעלות פינוי הדירה ואחסון חפציהם במהלך תקופת השיפוצים.

לאחר שמיעת מלוא טיעוני הצדדים בפני ולאור הדחיפות שבביצוע העבודות אשר ביצוען מתעכב זמן רב, ולאחר ששוכנעתי מחוות הדעת שהוגשה בפני כי לא ניתן עוד להמתין לביצוע העבודות, אני מורה למשיבים להתיר למבקשת להיכנס לדירה על מנת לבצע את העבודות וכן מורה למשיבים לפנות את הדירה וזאת בתוך 30 יום מהיום.

אינני מטילה על המבקשת לאתר עבור המשיבים דירה חלופית ואינני סבורה כי חובה עליה לעשות כן על אף כל טיעוני המשיבים בפני שכן, אני סבורה כי פניותיה של המבקשת במהלך תקופה ארוכה וכן הסכמתה לממן את דמי השכירות בעלות של עד 500$ לחודש עבור תקופת השיפוצים, יכלה לאפשר זה מכבר למשיבים לפעול לאיתור דירה ואינני מקבלת כי בשל נסיבותיהם האישיות אין באפשרותם לעשות כן, מה גם שלצורך הדיון היום ולצורך ניהול מגעים עם המבקשת, היו המשיבים מיוצגים על ידי עורך דין מטעמם והן על ידי בתם שהתייצבה לדיון היום.

אשר על כן אני מורה למשיבים לפנות את הדירה בתוך 30 יום מהיום וכנגד פינוי הדירה תישא המבקשת בדמי השכירות של המשיבים בסך של עד 500$ לחודש למשך כל תקופת השיפוצים (כנגד הצגת הסכם שכירות חתום על ידי המשיבים). קודם לתחילת ביצוע השיפוצים ולכל הפחות 15 יום לפני תחילת ביצועם, תמציא המבקשת לידי המשיבים מפרט מלא של העבודות שבכוונתה לבצע בדירה וככל שלמשיבים יהיו הסתייגויות ביחס לחלק מהעבודות שאינו נוגע ישירות לחיזוק המבנה (ככל שיכללו עבודות כאלה במפרט), ישקלו טענות המשיבים על ידי נציג המבקשת לגופן.

בהתאם להתחייבות נציג המבקשת בפני, המבקשת היא שתישא בעלויות הכרוכות בפינוי הדירה ובאחסון החפצים של המשיבים במכולה במהלך תקופת השיפוצים.

פינוי הדירה על ידי המשיבים בהתאם להחלטתי זו, לא יהווה משום נטישה של הדירה ורשמתי בפני את הצהרת ב"כ המבקשת כי המבקשת תאפשר למשיבים לשוב לדירה בתום ביצוע השיפוצים.

כמו כן ולמן הסר ספק יצוין כי במהלך תקופת השיפוצים אין המשיבים חייבים בתשלום דמי שכירות עבור הדירה.

ניתנה והודעה היום כ"ט ניסן תש"ע, 13/04/2010 במעמד הנוכחים.

פנינה לוקיץ', שופטת

הוקלד על ידי: מלול דליה התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: